Contract e general contractor – un approfondimento
GENERAL CONTRACT
Quando l'intervento ipotizzato è la costruzione di una nuova struttura o una ristrutturazione importante viene redatto lo studio di fattibilital dell'opera, questo permette di fare una corretta valutazione dell'investimento e solo se sono sodisfatte le aspettative del committente prende vita il progetto che si sviluppa poi attraverso il coordinamento e la fusione delle varie aree progettuali:
- Progettazione aarchitettonica
- Progettazione impiantistica e tecnologica
- Interior design
Progettazione architettonica
Distribuzione degli interni e definizione degli spazi in ragione della loro destinazione d’uso.
PROGETTAZIONE IMPIANTISTICA E TECNOLOGICA
Progettazione degli impianti elettrici:
impianto di illuminazione, di forza motrice, telefonico, di trasmissione dati, televisivo, di rilevazione incendi, di protezione dalle scariche atmosferiche, di teleconferenza, videocitofonici, di segnalazione ed emergenza, di supervisione e gestione centralizzata.
Progettazione degli impianti meccanici:
Impianti di riscaldamento e raffrescamento / condizionamento, ricambio e trattamento aria, di distribuzione ed uso dell’acqua potabile per uso sanitario igienico, di estrazione dell’aria viziata, di scarichi, sfiati e ventilazioni delle acqua sporche, di trasporto e utilizzo del gas combustibile, di estinzione degli incendi, di aspirapolvere centralizzato, di trattamento e dolcificazione dell’acqua potabile, centrali termiche, centrali di pressurizzazione dell'acqua potabile, centrali frigorifere, centrali di pressurizzazione degli impianti antincendio.
L’albergo si è trasformato da “luogo dell’ospitare” a “luogo dell’abitare”; uno spazio individuale ora rassicurante ora coinvolgente, capace di rilassare e circondare di attenzioni ma anche di far sognare e stupire; un ambiente sempre più multisensoriale, risultato di una scelta ragionata di forme, colori, suoni e luci .
CONTRACT
Progettazione e realizzazione dell'interior design di strutture turistico ricettive.
Si attua con I'acquisizione di ogni dato utile al progetto, la stesura degli elaborati preliminari quali layout del distributivo interno e proposta stilistica di rivestimenti, arredi e complementi, con le conseguenti scelte di materiali e finiture.
Seguono poi l'elaborazione dei progetti esecutivi con dettagli costruitivi dei singoli elementi e la stesura di un piano operativo di intervento che stabilisce le singole priorità tenendo conto tutte le variabili di progetto e di ogni attività correlata.
La fase esecutiva si concretizza con il rivestimento della struttura grezza, la produzione interna di arredi fissi e mobili di camere e aree comuni, la gestione e verifica di ogni fornitura, fino all' allestimento finale.
